巴曙松：考核商业地产现金流应取代房产估值-3SEE网-行业情报

　　
　　以往仅仅通过房产评估打折后向房地产企业贷款的方式正在改变。在刚刚结束的中国商业地产投融资论坛上，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松介绍，众多商业银行正将商业地产的信贷评估方式从抵押房产估值转向经营现金流的考查。
　　巴曙松表示，此轮房地产宏观调控的重要背景之一，是刚刚进入市场化不久的房地产企业在没有风险防控经验的情况下盲目上马项目，而银行此前多采用房产抵押这种简单的“当铺文化”进行贷款操作，风险评估能力同样不高。

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