偏离了正确方向北京房价预计2008年后趋于理性-3SEE网-行业情报

　　奥运会申办成功及奥运会相关投资极大地刺激了北京市房地产开发活动。2001-2005年，北京房地产开发投资年增长速度分别比同期全社会固定资产投资活动高出3-15个百分点，反过来成为推动北京市固定资产投资迅猛增长的最重要因素。
　　然而，由于在土地出让方面的严重不规范，以及地方政府出于增加收入的目的竞拍土地等原因，造成北京市房地产开发投资泛滥。过度的炒作和销售上的弄虚作假又造成价格虚高且涨势不减，2006年1-7月北京市平均商品住房销售价格接近每建筑平方米8000元的价格水平，远远超过了普通居民的承受能力。可以说，2008年奥运会为北京市大力发展房地产业提供了一个最重要的理由，但房地产业的发展则在很大程度上偏离了正确的方向，并且在一定程度上成为对社会有害的行业。
　　预计2008年以后以下几个因素可能会对当前过热的北京市市场产生重要影响，并且在一定程度上抑制房价上涨甚至拉低房价。

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