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| 世联地产淡出福美来不动产 沪上中介逆市前行 |
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发布时间：2006-09-22
来源网站：163 来源媒体：东方网
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【文章简介】 |
商界“金九银十”一说并未给地产业带来好消息，上海二手房市场成交颓势不改，沪上各家中介也是转向不同。知情人士昨天告诉《第一财经日报》，世联地产公司旗下的上海世联房地产顾问有限公司（下称“上海世联”）已经悄然关闭了为数不多的中介门店，重新回到一手房代理的核心业务领域。记者随后从上海世联客户总监王路处得到了证实。
创立于深圳的世联地产服务领域包括顾问、代理、评估、经纪、金融等，王路告诉记者：“上海公司目前专注于顾问、代理、评估三条业务线。在房产经纪领域缺乏核心竞争力，因而选择退出。”而市场人士指出，在大势不利背景下，失衡的成本压力是迫使上海世联淡出二手市场的重要因素。
围绕成本问题，上海搏邦地产投资顾问有限公司一位高层给记者算了一笔账：“2005年我们亏了1000万元左右。我们现在有22家门店，每家门店每个月的总成本大约在12万~18万元左右，所以每个月做到350万元左右才能盈亏平衡。”鉴于上述惨淡的成交业绩，他告诉记者：“坚决不开（中介）店！今年的6、7、8三个月很难过，今年要尽量少亏，以不变应万变。”相对于上海世联的收缩战略，福美来不动产公司则以9店同开的方式亮相申城。新公司高管团队此前都任职于知名中介行，将在新门店中推行品牌特许经营模式，然后不失时机地向二、三线城市开拓。该公司董事长胡正华博士介绍说：“业务模式的论证、操作流程设计、培训手册的制作以及推广方案的拟定都已完毕。第一期销售经理的培训已经开始，总部和九家分店的人员都已基本到位。 |
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