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| 尹中立：细化综合配套措施 把握房产调控力度 |
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发布时间：2006-09-15
来源网站：people 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
房产新政实施几个月以来，各大中小城市房屋销售价格涨幅趋缓，但回落幅度仍不明显，而央行调查又显示居民购房意愿下降，这些信息促使人们思考“国六条”及配套政策的效果究竟如何。本文认为，只要“国六条”及配套政策措施能落实到位，预期调控会对房地产市场产生深刻影响。
从近期公布的一系列数据看，居民的购房意愿已显著下降，全国70个大中城市房屋销售价的涨幅已连续3个月小幅回落，但回落的幅度并不明显。由此，人们对“国六条”的房产新政是否会像“国八条”那样无法取得预期效果而疑虑重重。那么，“国六条” 政策效果是否也会“无功而返” 呢？这是市场关注的一个焦点问题。
在我看来，“国八条”之所以没有起到预期的效果，主要有以下两个原因：一是部门之间的博弈和地方政府的阳奉阴违使房地产政策难以落到实处。不仅不同部门之间的利益很难协调，而且不少地方政府在执行房地产新政时也阳奉阴违。这是导致房地产政策失效的关键原因之一。 |
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