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| 万科、中粮高价拿地引发争议 自我感觉报价合理 |
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发布时间：2006-09-15
来源网站：focus 来源媒体：《京华时报》
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【文章简介】 |
9月8日，G万科发布公告称，其下属全资子公司深圳市万科房地产有限公司与G中粮地，通过联合投标方式，出资17．5亿元竞得广州市白云区金沙洲B3725D01 地块的土地使用权。因该地块为限户型地块，万科、中粮此次高价拿地，意味着楼价将会更高，引发了一定的争议。
业内人士表示，此前在8月31日的公开招标中，要求90平方米以下户型占80％以上的金沙洲B3725D01地块，有7家投标人竞投，万科和中粮联合报出了17．5亿元的最高报价，刷新了此前单幅住宅地块的纪录。按此计算楼面地价就已经推高到了4033元／平方米。加上每平方米3000元左右的建安成本，未来的中小户型房价可能高达每平方米七八千元。远高于该地块附近目前的房价。
业内人士认为，在政策不明朗、市场在观望、土地限户型的情况下，开发商依然如此高价拿地，说明开发商非常看好房地产市场的后市。有关部门希望多推小户型来平抑房价的想法，目前正面临现实的挑战。万科有关人士表示，其中标的金沙洲地块风景优美，地块规模较大，可以跟万科四季花城连成一体开发。此前万科已经有了在金沙洲开发的经验，对后市持乐观态度，因此感觉报价相当合理，并非外界所指的“天价”。 |
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