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| 上海别墅市场开始反弹 市场成交量上扬15％ |
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发布时间：2006-09-15
来源网站：focus 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
据上证房产工作室得到的最新数据，8月份，上海别墅市场开始有所反弹，市场成交量为663套，其中花园别墅289套，联排别墅371套。虽然8月份仍然处于楼市的销售淡季，但总体别墅市场成交量表现上扬，涨幅达到15%。
资料表明，受到传统楼市旺季“金九银十”即将来临的影响，联排别墅产品表现比较亮眼，其市场供应量上升较为明显，去化速度同样并不逊色，较之7月份上升了40.5%。其中松江区 的依云郡更是成为市场关注点，8月份共成交了130套房源，成为各个别墅楼盘成交排行榜首位。
从全市各个区域的成交量来看，松江区以占据总体市场47%的份额继续领跑在各个区域之前，闵行区则由于区域市场成交量比重微跌1%而退为次位。在市场成交均价方面，联排别墅由于受到近期政策影响力度（查看地图）较小，受到市场需求影响，成交均价已经逐渐趋稳。从另一方面，也显示出目前市场中别墅自住的刚性需求明显增长。 |
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