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| 融资渠道走向多元化 将来不买房也可投资房产 |
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发布时间：2006-09-14
来源网站：focus 来源媒体：北京青年报
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【文章简介】 |
前不久，银监会出台《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》,要求各银行业金融机构要扎实做好房地产贷款“三查”，全过程监控开发商项目资本金水平及其变化，严禁向项目资本金比例达不到35%(不含经济适用房)、“四证”不齐等不符合贷款条件的房地产开发企业发放贷款。合理确定贷款期限，严禁以流动资金贷款名义发放开发贷款。这预示着今后开发商向银行贷款的门槛将进一步提高。而对于房地产这一资金密集行业来说，如何获取充足的资金？如何降低融资成本？这决定着开发企业的生存发展，也会进一步影响到百姓关注的房价。而热衷于投资房产的人们也需要新型的投资房产的工具，将来不买房也可以投资房地产。
●未来直接投融资将成为主流
银行贷款门槛的提高，一些企业开始研究如何利用国外资本来发展企业，但是在全球经济一体化的形式下，如何取得国外资本的信任成为目前国内地产企业最大的难题。就拿目前在中国最为活跃的美国资本来讲，我们的金融市场与美国的金融市场差距在五六十年左右，在许多方面我们对金融的理解与认识和美国不在同一起跑线上。 |
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