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| 香港首个酒店房地产信托基金拟上市筹60亿港元 |
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发布时间：2006-09-14
来源网站：163 来源媒体：东方网
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【文章简介】 |
富豪REITs所面对的许多问题已经理清，加上市况转佳，富豪方面已部署集资工作，如计划为酒店推进一连串推广。据悉，富豪将采用新加坡CDLREITs模式，成立一家公司负责管理及营运，并向筹建的REITs租用5 家酒店，REITs投资者可享受稳定的租金收益；同时富豪也会定下机制，当酒店收益达到某个数目时，营运公司将向REITs投资者摊分部分利润，此一模式较香港已上市REITs更具吸引力。
此前，市场分析富豪酒店筹资额为60亿港元。
事实上，今年上半年，富豪拟酒店REITs的传闻已甚嚣尘上。不过富豪酒店主席兼董事总经理罗旭瑞之前在香港表示，未有具体上市日期。里昂证券的研究报告认为，估计富豪酒店REITs资产中包括5家酒店，价值约97.5亿港元。假设全数42亿港元的负债将转至该基金，则该基金的资产净值将为56亿港元,这意味着孳息率为5.6％。假设该公司保留资产的50％权益，分拆将带来最多56亿港元现金，可利用集资所得支持其北京发展大型项目未来数年的财务需要。 |
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