|
| 3see首页 >> 资讯栏目 >> 房地产 |
|
| 易宪容：一系列政策出台 房产市场将现新格局 |
|
|
发布时间：2006-09-13
来源网站：soufun 来源媒体：星级杂志
点击次数：
|
|
【文章简介】 |
今年以来，随着国内房地产市场投资过热不退，不少地方房价飙升，中央出台了一系列关于房地产市场宏观调控的政策，如国六条、国六条细则，以及土地出让金转让制度、限制外资准入、二手房交易个税征收等。尽管每项政策都十分温和，但是，从这些政策的意图来看，中央政府一方面已经下了决心一定会坚决打击国内房地产市场炒作、遏制房地产市场投资过热、遏制一些城市房价快速上涨，另一方面又要保证国内房地产能够持续稳定地发展。正是这一系列房地产政策的出台，国内房地产市场将出现新的格局。
首先，国内的房地产市场发展模式将发生根本性的转变。以往，国内的房地产市场发展模式基本上是中国香港房地产发展模式，如高房价、高地价、高福利房。但是，1998年以来国内房地产市场的发展表明，这种模式根本就不适合中国内地。因此，从2005年起调整房地产市场结构就作为国内房地产调控的重心，特别是国六条细则，其政策的宗旨就是用强制性与数字化的规则来调整房地产市场的结构。在政策强制性的规定下，国内住房市场结构及发展模式将发生巨大的变化，中低档产品将成为国内房地产市场的主流。
其次，随着国内房地产市场产品结构的改变，居民的住房消费倾向也会发生根本性的变化。以往那种购房消费一步到位、买房就买大房子的住房消费倾向将会由购买小房子的消费模式所取代。因为，一是从不少已购过房的人的经验来看，由于不少购房者购的房子过大，经济负担过重已经成了一个社会问题(即通常所说的“房奴”)，这种现象已经引起将要进入房地产市场购房者的警觉；二是大量的中低档产品的出现，既可以减轻购房者的负担，也能够促使整个社会住房消费模式的改变，两全其美。 |
|
|
阅读全文
网页快照
|
|
| 相关连接： |
| ◆ 银行业昨起全面开放 八家外资银行提出转制申请 |
| ◆ 扬中出台廉租房管理办法 确保低收家庭 |
| ◆ 央产房上市 从本月起将只需备案不用再开证明 |
| ◆ 先抑后扬冷中有热 沪租赁市场尾声激昂 |
| ◆ 武汉出台新规 为外资购买商品房设限 |
|
|
