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| 楼市面临重新洗牌 注重品牌成为可持续发展之道 |
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发布时间：2006-09-13
来源网站：soufun 来源媒体：杭州日报
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【文章简介】 |
在过去的一年中，国家对房地产市场进行了多次的宏观调控。目前，房产市场持币观望气氛浓厚，成交量锐减。在这样严峻的形势下，市场将形成明显的两极分化，一些开发管理经验不足、资金实力有限、缺乏长远发展规划的公司，在这一轮宏观调控中，极有可能面临被市场淘汰的窘境，土地、资金和客户等资源将逐步向有实力且有品牌价值的大型房地产企业聚集，这些公司将在理性的市场环境下，以自身良好的开发、资金实力，加速扩张的步伐，迎接下一轮发展的高峰。如国内最著名的地产开发商万科以数十亿的投资高调进入浙江市场，境外的品牌开发商如嘉里、新鸿基等企业也加速了获取土地的脚步，浙江本土的龙头企业绿城也通过上市融资的方式获得了大量的资金以进一步实施其全国性发展战略。同样，杭州的另外一些实力公司，如滨江房产、广宇房产、顺发恒业等，同样在宏观调控的市场格局下走出了具有自己特色的品牌开发之路。滨江房产的金色海岸、广宇房产的西城年华均取得了良好的销售业绩，得到了市场的认可。而由顺发恒业开发的位于杭州江南的两个大型住宅项目———佳境天城和倾城之恋在市场中的表现同样可圈可点。两个项目分别在去年6月、7月开盘，至今一年左右的时间，佳境天城和倾城之恋的销售业绩一直位于杭州市同类楼盘的前列，其中倾城之恋的销售已过千套，佳境天城的销售也接近千套。同时，这两个项目的工程进度均十分神速，其中佳境天城近39万平方米、共39幢高层建筑在一年半的时间内就一次性接近达到竣工验收的条件，被业内称为“佳境天城现象”。而致力于品牌开发的顺发恒业也以“黑马”的姿态受到了市场的极大关注。
这些楼盘热销现象的背后，我们不难发现，在房地产市场进入理性消费的阶段，价格已不是房地产竞争的决定因素，开发商的实力、产品的规模、楼盘的品质以及极强的客户服务意识等综合因素给消费者带来的体会才是赢得市场的关键，这种无形的力量就是地产商的品牌价值。在这样的市场格局下，一场名为“品牌开发与可持续发展———市场新格局中主流房地产商发展方向”研讨会近日在杭举行，多名业界专家、学者，杭州知名开发商滨江房产、广宇房产、顺发恒业，以及民间购房专家等等社会各界人士，就新的形势下，开发商如何以品牌赢得市场、保持企业可持续发展等话题展开了颇为广泛而深入的探讨和分析，不仅对于开发商而言有许多值得借鉴之处，同时也从品牌的高度对消费者选房购房提供了指导意见。
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