还贷出新招：交通银行杭州分行推出房贷分段还款

房贷可以不再一月一还。日前，交通银行杭州分行在杭推出一种新按揭贷款还款方式，借款人可在约定期限内，象征性地还1元本金、只还贷款利息，等有足够本钱时，再多还贷款。

这种“分段还款”的方式，是指借款人可以根据自己的收入预期、生活支出等情况，申请将贷款期间分成若干阶段，同时将贷款本金分为若干部分，在每个阶段约定应偿还的本金和还款期数的一种还款方式。比如，从购房到交房入住期间，借款人可以只还贷款利息，待入住新房后再开始归还贷款本金；也可以在自己事业高峰期时选择多还贷款，而在45周岁以后子女教育支出逐渐增大时选择少还贷款。 [延伸阅读：房贷利率下限渐成主流 多数银行没有套数限制]

分阶段还款法选择自由度较高，但对与之相适应的借款人群要求也较高。目前，能采用这一还款法的借款人，其贷款期限适用于一年以上、采用等额本息或等额本金还款方式的个人住房商业性贷款和个人商铺贷款。其中，个人住房商业性贷款的本金可分成最多不超过五个阶段偿还，个人商铺贷款的本金可分成最多不超过三个阶段偿还。采用分阶段还款法的个人贷款，每期实际还款额等于阶段内每期还款额与阶段外未归还的所有本金在当期产生的利息之和。

下一篇：宏观调控政策三箭齐发 九月风暴震撼房地产市场