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| 地产调控大戏正上演 虽近土地核心但远未落幕 |
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发布时间：2006-09-12
来源网站：soufun 来源媒体：每日经济新闻
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【文章简介】 |
潘石屹又为房地产商叫屈。他想证明，房地产业并不是疯狂的石头，房地产商也不是“没有争议的坏蛋”。潘石屹一再露面为房地产商代言的底气，一来自他纳税大户的底气，二恐怕是对于地方财政、金融机构对房地产的寄生程度心中有数，三出于房地产商的内心不平之气，社会将不该开发商背的黑锅也算到了开发商的头上，比如土地征用过程中的腐败与黑幕。
中国的房地产业调控大戏虽然已切近土地核心，但远未落幕。目前房地产调控政策一轮紧似一轮，但这样的政策往往也像在走钢丝，稍一不慎，就将落入民众、地方政府、房地产商三方齐声抱怨的万丈深渊。房地产调控政策试图在普通民众消费需求、房地产商利润、地方政府财政需要以及金融机构的风险之间架设桥梁，支架的两个点，一是地方财政，二是金融风险。
现有的征地制度及其土地收益分配一直是中央难以落实宏观经济调控的症结之一，如今的新“国八条”政策正在清淤，剥离部分寻租官员紧紧附着于土地上的收益，这一收益以往由于未纳入公共财政体系，而成为腐败的温床，房地产价格也因此脱离最大多数的消费群体，在行政权力的庇护下扶摇直上。 |
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