作者：钟彩

　　公司称，放弃项目原因是错过了最佳开发时机

　　在寸土寸金的北京城拿块地相当不容易，不过，G阳光（000608）今日却宣布放弃一块建筑面积约为27.3万平方米的地块。该地块正是今年5月26日与首创置业一同标下的“朝阳区大屯北顶村项目”。

　　9月8日，G阳光（000608）董事会审议通过公司解除与首创置业合作开发“北京朝阳区大屯北顶村项目公建及公寓项目”的关联交易的议案。公告中称，因项目运作时间发生变化，错过了最佳开发时机，公司与首创置业决定解除与北京市国土资源局于2006年6月2日签署的《北京市国有土地使用权出让合同》和《土地开发及已建工程建设补偿协议》。

　　资料显示，“朝阳区大屯北顶村项目”东邻北辰西路，南邻北四环，西邻社科院，道路交通十分便捷。该项目是一个典型的亚奥地标项目，其与奥运标志工程之一的“水立方”和“鸟巢”仅有一街之隔，直线距离分别为180米和500米。

　　根据公告，该项目由G阳光与首创置业共同设立的辉煌置业进行开发建设。该公司于今年6月1日成立，注册资本9亿元，公司持有其30％的股权。截至公告日，该公司已向辉煌置业注入资本金人民币2亿元。

　　2002年9月，北京市规划委向摩根公司颁发建设工程规划许可证，同时9月和12月，摩根公司与北京市国土资源局签署摩根中心一期、二期土地出让合同，出让价格为3.63亿元，摩根当时交付了15%的土地出让金。但在签署土地转让合同不久，北京市规划委要求修改规划，于是摩根方面未缴纳剩余的出让金，同时要求市国土局按新的规划许可证对出让金进行调整。事件一直未能得到解决，直到2004年，有关部门颁布文件，规定从当年8月13日起，将收回开发企业手中闲置两年以上的土地。2005年10月8日，市国土局以未在约定的期限付清全部地价款为由，宣布收回摩根中心等7宗土地的国有土地使用权。2006年1月5日，北京摩根公司向朝阳区人民法院提起诉讼，请求撤销《关于解除国有土地使用权出让合同的通知》。

　　摩根中心2006年5月换以“朝阳区大屯北顶村项目”的名头重新进入土地市场。首创、华远、搜侯和大连正源的四家机构参与投标，最终首创和G阳光组成的联合投标体以17.61亿元的价格取得了这块土地的开发权，以27.3万平方米的规划建筑面积计算，单位土地成本达到6455元。

　　G阳光在公告中还表示，该公司是按照项目合约规定行使解约权，并可以收回全部已付款项，不会受任何损失。