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| 紧缩地根触动房价神经 专家与业界意见不一 |
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发布时间：2006-09-12
来源网站：cecn 来源媒体：中国证券报
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【文章简介】 |
近日出台的《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，再次触动了房价敏感的神经。对于地价上升给房价带来的后市影响，专家和业内分持两种相反的观点：一种观点认为影响房价走势的根本因素不是地价，如果国家能够控制房价上升的主导因素，地价与房价的联动并不会实现；而另外一种观点则认为，地价的上升必然会增加房地产开发的成本，因此紧缩地根必然造成地产的继续走高。
解读《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，这次宏观调控的主题就是控制工业用地的土地使用率，提高工业用地的开发成本。根据目前的土地法律，地方政府是土地的垄断性供应者，政府能够从农民手中征用土地，然后转手供应给企业。根据土地开发的现状，地方政府不但把控了土地的价格，还获得了土地的开发价值。 |
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