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| 徐汇区热地"曝冷" 两地块仅有四家发展商申请 |
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发布时间：2006-09-12
来源网站：soufun 来源媒体：每日经济新闻
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【文章简介】 |
“大木桥路和钦州北路地块总共有4家发展商提交申请，且都是些知名度不高的中小发展商。”徐汇区房地部门负责本次土地竞标的工作人员昨日向《每日经济新闻》表示。
上述消息传出后，让业内人士大跌眼镜。“徐汇的两块地地理位置绝佳，起拍价又不高，发展商有足够的利润空间，参加竞标的发展商本应该很多才是，怎么才4家？”信义不动产研究中心李振宇对这样一个结果感到非常惊讶。
根据《每日经济新闻》此前的报道，钦州北路地块的起拍价不过12300万元，按照标书的“商业办公容积率不大于2.5万平方米/公顷且建筑面积不大于6000平方米；居住建筑容积率不大于1.8万平方米/公顷且建筑面积不大于17000平方米，土地面积为10714.4平方米”的指标，办公楼的楼板价仅为4591.95元/平方米，住宅楼的楼板价约为6377.71元/平方米。而根据李振宇的保守估计，以目前的市场行情，该地块住宅可以卖到13000元/平方米，办公楼也能卖到12650元/平方米，即使土地拍卖价高达2亿元，发展商仍有20%的利润空间。 |
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