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| 上海市8月高端楼盘和低端房源住房租金不降反升 |
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发布时间：2006-09-12
来源网站：soufun 来源媒体：东方早报
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【文章简介】 |
受加息等宏观调控政策的影响，市场租赁房源增多促使租金下降，但高端楼盘和低端房源则呈现“两头翘”，租金不降反升。上海市房屋租赁指数办公室发布最新报告指出，8月租赁指数为999点与7月持平。
8月高档商品房租赁市场租金轻微上涨，平均租金上涨0．5％，这主要由于高档住宅租赁客户更注重高水平的居住品质，对租赁价格相对不敏感，受政策影响较小。新天地、徐家汇、静安寺和南京西路板块的高档楼盘多位于ＣＢＤ中央商务区周围。这些高档楼盘以其优越的地理位置和居住品质，入住率一直比较稳定，且呈上升之势，几乎没有受到本轮政策影响。8月租金分别上涨2．6％、3．1％、2．4％和2．8％。这几个板块租金水平的走高在一定程度上带动了高端租赁市场整体租金的提升。打浦桥、新华路和古北板块由于距离中央商务区相对较远，在政策影响下租金出现小幅下降。
一般商品房租赁价格在7月跌幅基础上继续下滑0.2％。由于卖方在“双重税收”打压下又遭遇“加息”，中端租赁市场明显供大于求，还款负担使大多数卖家不得不再次压低租金。此外，大量简单装修甚至未装修的次新房涌入租赁市场，使原本高高在上的中端租金价格开始平易近人，成为许多原先预算较低客户的选择。 |
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