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| 广州楼市实施"双限"政策及其影响 |
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发布时间：2006-09-12
来源网站：people 来源媒体：广州日报
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【文章简介】 |
为贯彻落实国务院37号文，广州经济技术开发区国土与房管局发布公告，挂牌出让位于广州科学城的两块居住用地，明确要求“套型建筑面积90平方米以下住宅面积占总开发建筑面积90%以上，90平方米以下商品房销售最高限价为6000元/平方米”。广州在全国率先实施了“双限”政策，这一创新措施也引发了反响。为此，广州市社会科学联合会于8月17日，邀请了广州地区部分专家学者，举办了以“广州楼市实施‘双限’政策及其影响”为主题的学术沙龙。以下是专家学者的发言摘要。
一、区域内房地产发展现状
谈锦钊（广州市社会科学院研究员）：我们实地考察过科学城KXC-H3和H4这两个地块，这两个地块地处科学城的中心地段，是将来地铁两条线汇聚之地，占据了很好的位置，相当于新区的核心，将来地铁、广场、学校、医院等配套设施完备。其紧邻的楼盘“林语山庄”，它的高层洋房售价一般为5700元/平方米，最高价6200元/平方米，而别墅售价则为7000多元/平方米。“林语山庄”旁是“万科城”，其洋房售价8000元/平方米起，别墅售价大概10000元/平方米。另外我们也看了凤凰城。凤凰城的早期高层约为6700元/平方米，别墅10000~11000元/平方米，在西边有在建区域，大概5000多元/每平方米，凤凰城的均价已到6000元/平方米以上。凤凰城地处增城，不在广州市区，另外没有地铁交通。 |
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