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| 南京二手房个税征收效果颇丰 月收破百万 |
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发布时间：2006-09-08
来源网站：people 来源媒体：金陵晚报
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【文章简介】 |
从8月1日开始，南京市民对二手房个税强制征收后的税单一直高度关注。目前，二手房个税的强制征收已经执行了整整一个月，根据南京房产交易市场内的地税代征点的统计，截至8月31日，南京共征收二手房个税104．04万元，比7月份足足翻了一番。
税金多来自“核定征收”
记者发现，缴了二手房个税的房主显然更“偏爱”1％的核定征收方式——因提供不了房屋的原值凭证、继而采用“转手价格”的1％缴纳个税。据地税代征点的统计，个税新政实施首月，305套二手房按照1％核定征收的方式缴纳税款，金额高达100．07万元，而选择20％的差额征收方式的市民显然偏少，税金只有3．97万元，二手房数量也只有40套。税务部门相关人士表示，由于市民对二手房个税政策理解得颇深，因此在缴纳税款时都是仔细打算，选择对自己更有利的缴税方式。例如南京地税部门曾经手的一起案例，房主当时买房花了57万元，准备以67万元的总价售出。如果按照1％核定征收来算，应该缴纳的税款为6700元。但该房主却更愿意用20％的差额征收方式，因为房主认为自己手中有一系列可以扣除的费用凭证，这样七算八算下来，最后要缴的税只要6300元，比按1％核定征收还要少400元钱。 |
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