限户型地拍出天价政府应采取何种土地出让方案-3SEE网-行业情报

　　广州首推限套型两地块招标竞出天价引发思考：招标报价权重要变？限房价竞房价？还是拍卖好？……
　　广州首次推限套型地块招标出让的昌岗路地块和金沙洲地块昨日尘埃落定，均由价高者得，其中万科/中粮以楼面地价4033元/平方米高价获得金沙洲项目，预计该项目售价肯定要8000元/平方米以上。一个问题由此凸现：过高的地价将推高广州楼价，政府该采取什么样的土地出让方案？
　　人们一直认为，采取招标方式，加入企业资质、规划方案等评分标准，能有效降低地价。但此次广州土地招标政策仍摆脱不了价高者得的规律。此次地块招标中，符合条件的开发商旗鼓相当，分值计算上不相伯仲。“这次招标报价因素占了60%，基本上是‘价高者得’了。”广州地产专家韩世同认为，这个权重应调整，才能更让开发商不只把重心放在价格上。

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