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| 北京房产细则出台待实施 二手房市场仍挑大梁 |
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发布时间：2006-09-07
来源网站：soufun 来源媒体：我爱我家
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【文章简介】 |
北京市规划委昨日下发了关于北京房地产调控细则的文件，这个细则主要规定从2006年9月1日起，要对新审批的住房项目执行新的审批流程；另外也涉及到了开发中低价房、限价房，加快开发经济适用房等一系列的相关规定。
"我爱我家"认为，这个细则主要还是通过改变一手房的供应结构，增加北京低价房的供应比例，来满足现在中低收入的住房问题，以及抑制房价上涨过快的势头。总体来讲，细则的出台是前段政策的延续。但是其中涉及到一个老问题，就是不管是改变一手房的供应结构，还是增加经济适用房的供给量；又或是尽快的开发限价房，还是执行90平米的户型占70％的新标准，这一切政策要转变成老百姓看得见摸的着住的了的房子，还需要两年左右的时间，很难对目前的市场起到一个立竿见影的作用
这一系列政策归根到底前提是房子要重新盖，只要重新盖就需要比较长的时间，那么两年之内要买房、住房该怎么办呢？据"我爱我家"分析，目前北京有350万套的存量房，进一步激活和发展北京二手房市场，不管对于解决中低收入住房问题还是抑制房价过快上涨问题，都是一个立竿见影、即时见效，能让老百姓马上得到实惠的一个手段。在"国六条"里也专门写到了发展二手房市场这样一个纲领性条文，但是这个条文本身没有被展开、细化和量化，目前只是一个比较概括性的条文，实际上现在唯有发展二手房市场才是立竿见影，解决市场问题、让老百姓得到实惠的一个途径。 |
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