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| 土地是房地产暴利源头 扼住"土地变色龙"喉咙 |
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发布时间：2006-09-07
来源网站：soufun 来源媒体：每日经济新闻
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【文章简介】 |
房地产调控最终往往会落到土地调控上，既然土地是房地产暴利链条的源头，控制住土地交易也就扼住了暴利膨胀的咽喉。到目前为止，政府也是这么做的，在抑制银行的房地产信贷、提高房产交易税费、严控外资购房的同时，收紧地根成为重中之重。
继2004年发布《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》之后，近日国务院再次出台《关于加强土地调控有关问题的通知》。《通知》从耕地保护、提高税费、新增建设用地土地有偿使用费专款专用等八个方面对土地流转加以严格制约。
该《通知》显示出与以往政策侧重于对土地供给进行数量压缩的不同思路，在具体的措施中，重视降低对违法粗放式征地造成的城市化高昂成本，以及对于公共财政的尊重。通知》首次明确，被征地农民的社会保障费用不足部分，由当地政府从国有土地有偿使用收入中解决，社会保障费用不落实的不得批准征地。土地出让总价款必须首先足额支付安置补助费、拆迁补偿费等，其余资金还应逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的比重；在税金管理方面，国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算，缴入地方国库，实行“收支两条线”管理。 |
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