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| 强劲购房需求或爆发 二手楼市有望迎来金九银十 |
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发布时间：2006-09-06
来源网站：soufun 来源媒体：深圳特区报
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【文章简介】 |
上半年，国家宏观调控政策一拨接着一拨地出台。九部委《意见》、利率上调、购房首付比例提高、营业税“两变五”、个税强征、二手房交易最低计税价格“新鲜出炉”等等。面对接二连三的政策，购房百姓也在不断调整着自己的步伐，意图更加适应瞬息万变的市场环境。
短期观望过后，业主出售愿望将会提升“两税”刚刚出台时，部分房屋业主对未来市场的发展走势把握不准，产生“惜售”、“待售”情绪。不过，随着政策的逐渐明朗化，房屋业主逐渐意识到国家宏观调控决心已下，投机炒作不可取。如果为了避营业税、个人所得税还要等上个三到四年，会错过奥运商机而带来的大好时机。在这种形势下，短期观望过后，业主的出售意愿反而会更加强烈，不会继续犹豫下去，该卖的卖。而且对于二手房市场而言，许多业主的出售动机较为单纯，或因为“以旧换新”“置业升级”改善现有居住条件，或因为筹措资金用于子女教育、父母就医及创业等目的为主。从这个角度来讲，业主大多不会放弃原有出售计划。
强劲的购房需求，有可能在“金九银十”爆发 |
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