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| 广州首次"限户型"地块招标今日揭晓 |
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发布时间：2006-09-06
来源网站：people 来源媒体：羊城晚报
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【文章简介】 |
备受关注的广州市首次推出的限户型地块招标今日有结果。广州广电集团和万科/中粮联合体，以第一高的报价“大热胜出”，分别拿下昌岗中路和金沙洲两处地块。
8月31日，广州首次推出的两幅限户型地块正式开标，引来包括万科、中粮、富力、保利、越秀城建、祁福集团、利海等17家大开发商竞标。其中金沙洲地块报价最高的是万科/中粮联合体，报出17.5亿元，比底价高出75%；昌岗中路地块报价最高的是广电集团，报出1.528亿元，比底价7356万元翻了一番。此前业界已普遍预言广电、万科会中标。
据参与竞标的开发商此前表示，金沙洲B3725D01地块很难设计出好户型。据了解，金沙洲地块规划条件有：容积率≤3，总建筑面积≤433971平方米，建筑密度≤23%，建筑主体高度≤60米。有设计师称，一般开发商都喜欢建25-30层的高层楼宇，留出更多的面积来建大型花园，增加楼宇之间的楼距，增加舒适性。但小于60米的高度大约能建18-20层的小高层楼宇，其容积率也不算低，在这种条件下要满足总建筑面积，会增加建筑物的密度，减少花园面积。而且当中还要建八成以上90平方米以下单位，其采光和通风的效果都会变差。加上由于要开发中小户型单位，居住人口密度必然增加，相关配套设施也将增加。对此说法，万科保持沉默。 |
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