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| 去年38亿美元热钱流入沪房产市场 同比增长约40% |
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发布时间：2006-09-06
来源网站：163 来源媒体：东方网
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【文章简介】 |
央行上海总部在日前发布的《2006上海金融稳定报告》（下称《报告》）中披露，2005年通过四种主要途径流入上海房地产市场的境外热钱有37.63亿美元,这比2004年公布的数据增长了约40%。
《报告》指出，在2005年第二季度一系列调控房地产的政策出台后，上海商品房销售价格呈逐渐回落趋势，大量外资仍继续涌入上海房地产市场，但增幅显示出趋缓的态势。
《报告》分析指出，境外热钱流入上海房地产市场的渠道主要有四种：一是直接设立外资房地产公司或参股境内房地产开发企业，2005年外资注入房产类企业的资本金为12.6亿美元；二是通过一级市场购买上海房产类境外上市公司在香港主板市场发售的H股；三是间接投资，主要是通过房地产类企业借入外债的形式流入。据统计，2005年房产类企业借用外债累计提款9.56亿美元，累计还本5.55亿美元。与2004年相比,2005年房产类公司外债余额增加15.3％；四是非居民外汇流入，结汇后购买房产。 |
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