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| 尹中立：公众为什么如此敏感 对房价"追涨杀跌"？ |
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发布时间：2006-09-06
来源网站：soufun 来源媒体：广州日报
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【文章简介】 |
8月底，笔者在自己的博客上发表了《2008年房价是否会下跌？》的短文，主要是从人口结构的变化来分析2008年前后的房价走势，结论是：由于1978年实行计划生育制度，使我国的人口出生率在1978年之后出现很大的下降，该因素导致2008年前后的购房、结婚人口数量将非常明显的变化，2008年之后的结婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降。这样的人口变化对房地产市场的影响可能是巨大的。从这个角度看，2008年可能是中国房价的真正拐点。
从学术研究的角度看，上述推理和结论应该是没有错误的，但让笔者意外的是，在笔者博客上的两百多条留言中，90%以上是反对笔者观点的，而且言辞非常激烈，充满着语言“暴力”。从今年初到现在，我在博客上发表了数十篇评论，还没有遭遇过如此集中的“围剿”。仔细反思后我发现，问题可能出在“房价”上。
这不禁使我想起了我的同事易宪容老师的遭遇。2005年底，易老师冒天下之大不韪，提出“未来北京的房价要下跌30%，上海的房价要下跌50%”的言论，于是群情激愤。易老师2005年发表了数百篇文章，唯有该文章引起的反响最强烈。原因何在？皆因房价问题太敏感！ |
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