上海：写字楼市场将面临格局重组-3SEE网-行业情报

　　　在上海中心，各式各样的现代服务业集聚地，以类似园区与办公楼的混合业态，迅速吸引众多资本，并开始大量集中面市。在甲级写字楼相对匮乏的情况下，这些物业的发展，不仅得到了资本的注入，更得力于政策春风，成为在CBD变局中，迅速成长的重要力量。而这些散布全市的服务园区和创意基地，不仅将在一定程度上改变企业对于写字楼市场的需求状况，更可能是上海市转型的一个重要注脚。
　　自2005年以来，上海政府一直在酝酿城市产业转型，规划中心城区服务业实现增加值占中心城区生产总值的比重约为75％，占全市服务业增加值的比重约为75％。到2010年，上海个升级后的都市产业总产值有望达到4000亿元，占全市生产总值的15％。
　　为了实现这一目标，上海政府正全力将一些企业从写字楼中搬离出来，重新形成新的物业形态，以及新的产业聚居地。

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