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| 住宅贵过写字楼 专家质疑广州卖地政策 |
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发布时间：2006-09-05
来源网站：cecn 来源媒体：中国新闻网
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【文章简介】 |
八月三十一日广州市首次推出的限户型地块开标结果，“天价房价”时下继续在业内引起争议。业内专家表示，面对疯涨的地价，广州政府部门应该想想新办法了。
不久前广州推出金沙洲与昌岗路共两块限户型地块，分别报出了楼面地价四千零三十三元/平方米和三千九百七十四元/平方米的“天价”。业界认为，这显示大发展商缺地情况严重。金沙洲用地政府公开招标底价为九点九亿元，折合楼面地价为二千三百元/平方米，而符合投标资格的四家开发商，开出的报价均大大高于底价，其中最高报价四千零三十三元/平方米比最低报价一千五百元/平方米要高出百分之一百六十六；海珠区昌岗路地块政府底价为七千三百多万元，而最高报出的楼面地价三千九百七十四元/平方米的天价，比政府地价一千九百一十三元/平方米高出二千多元/平方米。
专家指出，在政策不明朗、市场不明朗、土地限户型的严厉规定下，依然如此拼命拿地，只能证明发展商“钱多地少”。据悉，广州开发商中目前土地储备最多的合生创展，土地可开发九到十年，富力土地可开发六到七年。而万科、保利、中海等企业明显土地储备不足。 |
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