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| 财经观察：国家发布新规应对房产商"外资戏法"(图) |
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发布时间：2006-09-05
来源网站：soufun 来源媒体：国际金融报
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【文章简介】 |
国家外汇管理局、建设部日前发布《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》（以下简称《通知》），这是继7月份国家六部委出台《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（以下简称《意见》）、首度对外资炒房予以限制后，国家外汇管理局、建设部再度出手，对进一步落实该《意见》给出更细化和严格的实施细则。
一位业内人士告诉记者，在国家采取紧缩的房地产信贷政策的影响下，国内房地产公司纷纷通过境外融资的方式来解决资金短缺的问题，很多内资企业甚至通过各种方式直接实现外资化，这使国家对房地产行业采取的一系列金融政策的有效性受到了相当程度的制约，此次《通知》中的相关规定将有利于改善这种情况。
《通知》规范了境外购房主体购买境内商品房的外汇管理。通知规定，境外主体办理购房结汇时，应提交房地产主管部门出具的商品房预售合同登记备案文件等相关材料，结汇资金直接划入房地产开发企业的人民币账户，所购房产转让取得的人民币资金须经审核后方可购汇汇出。 |
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