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| 地产业新标杆的经营秘笈 万科：中国帕尔迪？ |
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发布时间：2006-09-04
来源网站：hexun 来源媒体：证券市场周刊
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【文章简介】 |
房地产已经成为中国风险最高的行业，有人甚至断言地产危机来临后将有70%的开发商破产出局。因此，寻求可供借鉴发展之道便如同寻找可能避祸生存之道。就在行业内“学习万科好榜样”口号依然高昂的时刻，善于学习的万科（000002.SZ）又在向谁学习呢？——美国房地产开发商帕尔迪公司（Pulte Homes，PHM.NYSE）。
万科有意以帕尔迪作为新标杆，理由是地域同样辽阔、市场同样高度分散（前五位房地产开发商只占全国房屋销售总额的13％）的美国，与香港、新加坡和日本这样的半岛或海岛型经济体相比，很多方面都与中国内地市场特点更为贴近，而帕尔迪在跨地域经营、土地储备方式、持续盈利能力、市场占有率、客户细分及关系维护等诸多方面都有良好表现，堪称万科今后发展的楷模。
《证券市场周刊》研究发现，除了上述理由，帕尔迪还有过人之处——我们将重点关注它如何利用合理的资产配置和资本结构来获取高额回报、规避风险 |
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