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| 房源增加一半房租提高四成 郑州房屋租市反推楼市 |
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发布时间：2006-09-04
来源网站：people 来源媒体：中华工商时报
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【文章简介】 |
郑州市房屋租赁市场管理处8月21日发布消息称：郑州市出租房源比上月增加了一半，而出租房屋的价格却不降反升，比上月涨了37％（将近四成）。记者分别在郑州市的陈砦、张寨、南阳寨、枣庄等出租屋集中的地方进行摸底调查，也发现这些地方的出租屋价格普遍上涨四成左右。
对于出租房源增加的原因有关业内分析人士认为，从政策因素来看，二手房交易营业税、个人所得税的强制征收增加了交易成本，二手房房主纷纷转售为租，增加了房屋租赁市场的房源。“而且政府鼓励用增加租房量的办法平抑楼市上扬，但在政府尚未投入大量‘福利’房源的情况下，民间的出租屋就会在政策鼓励和利益驱动的双重作用下，迅速发展，以民间形式自发兴起的大量的多层建筑和高层建筑在郑州市的城中村遍地开花。”正在陈砦建房的工程承包商张先生如是说。
对于出租房价格在房源急剧增加的情况下不降反升，郑州市房屋租赁管理处的有关负责人解释说，8月份是传统的租房旺季，客源也在增加。本地毕业的大学生和到郑州找工作的外地毕业生以及各类专业技校学生的大量涌入，增加了房屋租赁的客源。“因为‘房屋坍塌事件’后各部门加大了监管职能，业主的建设成本和‘准建’成本也普遍提高，更主要的是很多人看到了这一行在效益不错的情况下，也要承担风险责任，并非一劳永逸地坐地收利，很多人都给自己的房屋投了保，因此，费用成本也增加了不少，业主的租金期望值也随之提升。”有关市场观察人士称，郑州市都市村庄改造进入活跃期，大量房客寻找新的房屋，也提高了房租价格。 |
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