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| "限价房"将会使住房问题恶化 带来社会问题？ |
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发布时间：2006-09-04
来源网站：soufun 来源媒体：楼市
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【文章简介】 |
价格管制的结果必然是短缺，限制房价的目的是为了解决部分老百姓的住房问题，但是却容易造成住房短缺，住房质量下降，造成社会不公，为寻租留下豁口。
2006年5月29日出台的“九部委意见”中提到，土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。一时间，很多城市开始酝酿出台限制房价的政策，老百姓也纷纷叫好，在笔者看来，限房价政策不仅不能有效地解决房价问题，反而会使住房问题恶化，并且带来一系列社会问题。
价格管制的结果必然是短缺。对于任何商品来说，对市场价格进行管制，必然导致短缺。目前，一些地方政府正在推行限房价政策，这是一种典型的价格管制行为，而价格管制的结果必然造成住房短缺和排队。一方面，价格限制会增加住房需求，在收入水平不变的情况下，原来打算购买80平方米住房的购房者可能选择90平方米；原本租房的人群，可能会提前进入购房市场，这样总的需求量就增加了。另一方面，价格限制会导致住房供应减少，因为开发商将会减少新建住房的数量。价格限制最终会导致住房供需矛盾加剧。 |
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