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| 约3924万m2、30万套商品房奥运前出击京城楼市 |
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发布时间：2006-09-03
来源网站：focus 来源媒体：楼市
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【文章简介】 |
根据北京市国土资源局近期公布的《北京市住宅项目土地供应情况和开发利用情况公示表（2004年1月-2006年6月）》，可以推断预测2008年奥运会前北京新增商品住宅面积达3924万平方米，其中75％集中在朝阳、丰台、海淀和昌平。五环外占到四成。
近期，北京市国土资源局公布了《北京市住宅项目土地供应情况和开发利用情况公示表（2004年1月-2006年6月）》（简称公示表），其中大部分楼盘都未竣工。受“国六条”对闲置土地处理的相关规定与限制，上述公示中提到的土地极有可能在2008年奥运会前转化为住宅投入市场。下文主要以公示表为依据，从供应总量、环线分布、行政区域分布等角度对2006年下半年到2008年上半年的北京住宅市场供应进行推断。
暂不考虑2006年7月以后公开上市交易且能在2008年奥运前建成的住宅用地，仅在公示表列出的712地块中排除已竣 工项目，未竣工住宅项目（包括：经济适用房土地263公顷、规划建筑面积749万平方米；合作社建房土地68公顷、规划建筑面积142万平方米；商品住宅土地3233公顷、规划建筑面积5850万平方米）总用地规模3564万平方米，总规划建筑面积达到6741万平方米。 |
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