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| 西南四至五环楼盘集中放量 |
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发布时间：2006-09-03
来源网站：focus 来源媒体：楼市
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【文章简介】 |
长期以来，北京房产市场的焦点大多属于东部和北部，相比之下由于开发较早且可开发土地有限，西部楼市房价的历史走势较东、北部略为缓慢。但近期随着楼市整体逐渐升温，西部因其稳定的客户群和新兴商业支持再次受到关注，且西部住宅价格亦呈现出不亚于东部住宅的高增长率。
尤其是西南四至五环之间，如万科紫台去年拿地的地价为2576元/平方米，而今年万恒家园二期地价约为3986.55元/平方米。单从数字上来看，该地区的地价便上升了近55％。虽然地价增长率不等同于房价增长率，但自2004年至今，该地区房价年增长率普遍为10％～30％。
自今年8月份以来，西南四至五环住宅供应集中放量， 8月5日，紫台项目示范区对北京房地产市场正式开放，万科地产成为西南楼市升温的加速器；和风四季在8月中旬推出14号楼；沸城二期也有楼座8月开始预售；天鸿美域三期6栋楼预计9、10月份开盘；另外，曾在年初落选经济适用房的万恒家园二期也将在未来3年间形成200万平方米大社区的有效供应。 |
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