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| 8月京城热点住宅单价上至8898.5元 环比涨幅1.8% |
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发布时间：2006-09-03
来源网站：focus 来源媒体：楼市
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【文章简介】 |
● 东部热点板块商品住宅2005年1月加权平均价格为6988.8元/平方米，2006年8月涨至9686.1元/平方米，上涨幅度为38.6%。
● 8月京城楼市并未因政策调控影响而“蛰伏”，新盘供应态势依旧凶猛，全市共18个新盘项目（不包括老盘项目后期）“麓战”8月楼市，而大户型、万元以上楼盘亦成为8月新盘供应的主要特征，新盘供应量略有攀升，同时整体房价指数继续冲高上行；此外，限价房的尘埃落定，虽目前仍未能对全市房价指数形成下挫动力，但带给局部市场房价涨幅走跌的信号十分明显；本期东部售价指数继续稳步上扬，售价涨幅以朝阳北路板块最为典型，如阿曼寓所 、柏林爱乐 本期分别提价300元/平方米，华纺易城本期也由7500元/平方米的销售均价突破至8000元/平方米大关，成为东部各热点区域的领涨板块，与2005年1月的价格基期相比，涨幅为44.9%，朝阳公园板块的北京GOLF公寓本期提价500元/平方米，与上期相比，售价上涨幅度为2.6 %；丽都商圈沉寂多年之后于近期薄积厚发，有多个项目陆续面市，如US联邦公寓、亮马国际村、新华联丽港 、芭桑诺瓦等个案，本期新华联丽港项目由6月10800元/平方米的开盘价提升至11000元/平方米，略高于其所处区域售价指数，对区域整体售价水平形成拉动效应；通州区的桃花岛项目于8月11日正式开盘，其销售均价也上探至5200元/平方米，此外，全市商品房住宅成交量委靡，一定程度上遏止了售价指数向上突破的幅度，预计后市政策影响效应仍会延续，整体售价指数将在上期均线上方展开震荡整理的走势。 |
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