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| 经历最高密度"调控"期 8月二手房成交量下滑 |
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发布时间：2006-09-02
来源网站：soufun 来源媒体：金陵晚报
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【文章简介】 |
自今年8月1日起，国家再对二手房市场，打出了一套组合拳。房产交易个人所得税开始强制征收；存贷款利率上调0．27个百分点。如此高密度的调控，在我国还属首次。记者从我爱我家获悉，随着这轮宏观调控，8月南京二手房成交量下滑了25％，但从下旬开始，二手房市场开始出现拐点，有望在“金九银十”逐步复苏。
8月上旬，针对二手房转让过程中的个人所得税已开始征收，市场在经历了7月底的疯狂交易后开始陷入交易最低谷。在二手房买卖房源方面，受个税影响，房源降幅约在5％。但在交易量有明显下降，与7月同期相比减少了61．94％,因此目前8月上旬的二手房市场正处在“空舱期”。
据我爱我家市场部经理舒莉莉分析，8月二手房成交量整体下滑扩4与8月上旬的动荡密不可分。此外，虽然南京出台的个税细则相对温和，但二手房业主的心态日趋谨慎，大户型二手房源由于总价高以及政策影响成交占比下滑，面积在了71-100平方米的二手房成交量环比上月减少了4.68%；而面积在101平方米以上的二手房成交量环比上月则减少了9．30％。而从成交价格上分析，总价在80万元以上的二手房成交量环比上月减少了9．52％。 |
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