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| 沪楼市备战"金九银十" 京房地产等待"变盘" |
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发布时间：2006-09-02
来源网站：focus 来源媒体：中国证券报
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【文章简介】 |
在连番的宏观调控政策轰炸下，一直冷眼旁观的开发商们终于忍不住了。8月18日，上海一天内就推出了14个项目上市，上市面积达23.8万平方米，当日上市量达到1600多套，为近期罕见；8月30日，上海一天内共计有8个项目开盘，上市面积190349.71平方米，当日上市量逼近1600套，上海楼市的新盘上市量近期连续出现井喷。
业内人士分析指出，宏观调控的密集出台，打消了一部分开发商的幻想，尤其是加息等一系列直接影响开发商资金链等政策，使一些开发商变捂盘为抢先开盘，回笼资金以保证运营的需要。此外，业内普遍认为是传统销售旺季的“金九银十”即将到来，这也影响了一部分开发商的心理，为了在“金九银十”中获得好的销售，提前开盘不失为明智之举。
不过，与上市量快速上升相比，上海楼市的成交量近期依然萎靡不振，8月21日—8月27日一周内，上海共成交商品房47.78万平方米，较上周减少12.19％；成交套数4547套，较上周减少2.61％。其中商品房住宅成交38.73万平方米，较上周减少了0.4万平方米。而上市量将近1600套的8月30日，上海也不过预售各类商品房565套，面积6.91万平方米，大大低于上市量。 |
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