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| 观察：住宅市场遭遇调控 外资抢滩中国工业地产 |
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发布时间：2006-09-02
来源网站：soufun 来源媒体：中国证券报
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【文章简介】 |
近来，全国主要城市的工业地产一直保持着稳健的上升势头。相对便宜的土地价格，日益增长的强劲需求，清晰可见的高回报率，吸引着越来越多的跨国公司进入这一领域，并上演了一场“圈地运动”。然而，一直游离于市场化交易之外的工业用地混乱状态，可能很难维持下去。近日，全国土地调控工作座谈会议题就直指工业土地低成本过度扩张等不规范行为。国务院要求各地集中开展一次以惩处非法批地、非法低价出让国有土地为重点的专项行动。
外资“圈地”工业地产
有工业地产老大之称的美国普洛斯公司，携带着物流地产新概念，只用了不到3年时间便完成了在中国沿海的战略布局。并且，还打算未来5至7年内在中国物流市场投资20亿美元。普洛斯上海西北物流园是普洛斯在中国的一个重要投资项目。物流园一期工程已于2005年6月建成，包含3个物流中心，总建筑面积为48000平方米。目前已全部出租给包括百胜、日邮集运、万络等多家国际国内知名的餐饮和物流企业。二期工程总建筑面积约为32000平方米，预计于2006年完工。目前，普洛斯已经进入中国12个城市，拥有15个在建或已建物流地产项目，总开发面积57万平方米，并且每年还会以50万平方米以上的速度增长。 |
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