|
| 3see首页 >> 资讯栏目 >> 房地产 |
|
| 孙飞：奥运地产价格由综合因素共同决定 |
|
|
发布时间：2006-09-01
来源网站：soufun 来源媒体：房地产门户搜房网
点击次数：
|
|
【文章简介】 |
如同七八九月的天气，北京的奥运建设也正进行得如火如荼。所及之处，无不是一片繁华景象。
奥运给北京房地产带来历史机遇
自1984年洛杉矶奥运会以来，举办奥运会已成为推动主办国和主办城市发展的一个有力手段，而房地产业又是举办奥运会、发展奥运经济直接受益的产业之一。奥运给我们带来了生机、带来了活力、同时也带来了挑战。奥运会的兴办不仅要求大量的人力物力，需要更加便捷的市区交通及先进的电讯基础设施，更对房地产及相关产业提出了前所未有的挑战和需求。以悉尼为例：悉尼奥运会增加了市区交通及电讯基础设施，如耗资5亿美元的新机场铁路，耗资3.5亿美元的机场扩建工程等，还有耗资2.2亿的悉尼市中心区美化工程等都为悉尼中心区的房地产开发创造了新的商机。根据新南威尔士州财政部估计，悉尼奥运会将对澳大利亚和新南威尔士州的经济产生12年的影响，新南威尔斯州的生产总值在12年内将增加63亿美元，其中2000年的单年生产总值净额已达7.5亿美元。在悉尼被确定为2000年第27届奥运会主办城市之后，人口随即迅速扩张，除移民增加的因素之外，奥运的需求成为另一个扩张因素。因奥运的建设增加了大量的就业机会，吸引了更多的外来投资。许多奥运会的工程和场馆是由境外投资者带资承包建设的，而人口的增长和城市建设，必然带来大量的居住需求，从而带动房地产价格的增长。从北京的市场情况看，奥运对楼市的影响早已显现，1997年，在北京申办奥运之际，房价就上涨了４０％。以后的几年，随着房贷、房改政策的落实，道路、交通等基础设施的完善、环境的改善和商业气氛的逐步形成，房地产需求保持快速增长，房价稳中有升，奥运地产升值在即。 |
|
|
阅读全文
网页快照
|
|
| 相关连接： |
| ◆ 总开发规模近200万平方米 津滨轻轨沿线地产升温 |
| ◆ 中央经济工作会议部署明年经济结构调整方向 |
| ◆ 中国银行业今起向外资开放 市民短期内暂难受惠 |
| ◆ 中国投资环境百佳城市揭晓 天津位列前三甲 |
| ◆ 中国入世五周年直击 银行业今起对外资全面开放 |
|
|
