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| 房地产业"游戏规则"逐渐清晰 "马太效应"渐显 |
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发布时间：2006-09-01
来源网站：cecn 来源媒体：中国证券报
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【文章简介】 |
近几日，股市大盘走强，地产股成为热钱所追捧的对象。万科、保利地产、招商局……无不呈现出强势上攻的走势。对于这种市况，除了投资者所熟悉的人民币汇率升值、城市化进程提速、城市居民消费升级、房地产业利润可观等因素外，房地产业的“马太效应”正在逐渐显现，或许亦是机构投资者看好上市地产公司的原因之一。
从近几年房地产市场发展看，“游戏规则”的逐渐清晰，应算是市场的一大进步。众所周知，在2003年前，我国城市商业用地转让的80%以上为协议转让。在协议转让中，有许多说不清道不明的“黑箱操作”。只要拿到土地出让协议或规划部门批准的规划条件，当然最好是红线图(政府批准的建设用地规划图)，就会有人慕名而来要求合作开发。那个时候，靠“空手套白狼”实现财富神话，在地产界并不罕见。 |
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