解决商业地产未来发展之路取决于发展商态度-3SEE网-行业情报

　　关于商业地产，有一种令人气短的说法是，目前中国商业地产的产业形态，接近于改革开发初期的制造加工业的状况，用一个已少听的名字就是属于“三来一补”。
　　有关住宅地产开发，有业界人士已总结出发展路向，就是美国模式和香港模式。一个是制造为主，一个是整合资金和土地为主的资源。但就数年来粗放后形成的中国商业地产，确实没有形成住宅传统的香港模式，也没形成美国模式，现在的大型商业地产，基本上只剩下一种模式，也就是投资与市场两头在外的三来一补模式。
　　商业地产的主力，还是房地产开发商。这个群体，善于获得便宜的土地，善于取得融资，甚至不少在营销方面也有较好的经验，但说到持续性的商业地产运营，他们基本上是心头茫然。事实上，在品牌、技术、投资管理都缺位的情况下，大家也都意识到，商业不像住宅那样，可以一卖了之，而是不可避免要替人做服务。

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