|
| 3see首页 >> 资讯栏目 >> 房地产 |
|
| 评论：不重新审视房地产定位难以撼动高房价 |
|
|
发布时间：2006-08-31
来源网站：soufun 来源媒体：南方网
点击次数：
|
|
【文章简介】 |
光听政策打雷，不见楼市下雨；调控声声紧，房价节节高。这是目前百姓抱怨房市状况具有代表性的声音。眼看着今年一系列调控房市措施就要重蹈去年后半年的覆辙，百姓抱怨，学者忧虑，政府着急，开发商窃喜。各个方面都在寻找原因，有人说是外资进入大陆房地产市场的因素；有人说是地方政府阳奉阴违的结果；还有人说是购买力过大的原因；也有人说是开发商、中介蓄意继续抬高房价，炒房继续泛滥在作梗。可谓众说纷纭、莫衷一是。
笔者认为，多次调控不能奏效，必须从本质上、从更深层次上思考一些问题，那就要求必须重新审视我国房地产业的定位问题，从我们对于房地产业定位上找找原因。这个大是大非问题解决好了，再谈遏止高房价就从本质上奠定了基础，也才能从根本上产生遏制高房价的主动性。8月30日《上海证券报》报道说，房地产宏观调控政策的正效应已出现被消解的状况。有关专家分析认为，政策的正效应之所以被快速消解、甚至走向负面，问题出在地方政府对房地产业所作的经济定位上。
具体是哪些定位问题呢？首先，必须重新审视房地产业是国民经济的支柱产业地位问题。上个世纪80年代末期，面对房地产业开发滞后，严重影响国民经济发展问题，国家号召强力开发房地产业，促进国民经济快速发展。随后的一段时期房地产在国民经济中的贡献率越来越高，确实成为了国民经济的支柱产业。而现在的情况已经与过去有了相当的不同，如果再把其当作支柱产业，必将带来地方政府竭泽而渔式圈占、变卖土地的短期行为，我国土地有限，耕地更少，怎能承受得了？将房地产当作支柱产业，必将促使地方政府的GDP冲动，促使地方政府向土地、房屋建筑要GDP，必将促使房地产大开发、大跃进，房价居高不下就在情理之中了。房地产支柱产业地位不扭转，地方政府就不会让房价降下来。 |
|
|
阅读全文
网页快照
|
|
| 相关连接： |
| ◆ 总开发规模近200万平方米 津滨轻轨沿线地产升温 |
| ◆ 中央经济工作会议部署明年经济结构调整方向 |
| ◆ 中国银行业今起向外资开放 市民短期内暂难受惠 |
| ◆ 中国投资环境百佳城市揭晓 天津位列前三甲 |
| ◆ 中国入世五周年直击 银行业今起对外资全面开放 |
|
|
