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| 卖家心理受政策影响 "超低价"二手房频现杭城 |
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发布时间：2006-08-30
来源网站：soufun 来源媒体：每日商报
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【文章简介】 |
超低价的二手房频繁涌现在杭城楼市！记者昨日获悉，信义房产刚刚成交了一套房源，便宜得让人咋舌：大关小区，1996年建造，成交单价6800元/平方米！“这套房子90多平方米，是市场上最吃香的面积，虽然房子是顶楼，但我们也没想到成交价会这么低的。”经纪人查看了最近大关成交的房子，6月份，就在同一幢住宅楼内，户型结构都相同的一套房源，当时成交价要8100元/平方米！无独有偶，中原地产上周成交了莫干山路上的一套房子，离奇地以单价6800元/平方米成交，比周边类似房源成交均价足足便宜了800元/平方米。据杭城各大房产中介反映，上周成交房源有着共同的特点：普遍低于挂价和上月的成交价，一些连经纪人都相当吃惊的“超低价”房源，也频频涌现。
“我们上周一天内签了5套‘低价’房，这种情况是很少见的，除了个税新政出台那段特殊时间外，一般情况下整个月也难遇到一两套这么便宜成交的房子。”信义房产有关负责人陈倩介绍，公司上周的成交房源中，明显低于近期市场成交均价的有33%。其他房产中介同样遇到了罕见的房源“低价”成交潮，如中原地产的这类低价成交房源已飙升至总量的四成。
特别便宜的“超低价”房源中，有些成交单价与挂价之间甚至达到了1000元/平方米的差距。信义房产、中原地产、盛世管家的上周成交房源里，就有大量位于市区黄金地段的“超低价”成交房源。如水星阁的一套房源以8500元/平方米成交，而当时的市场挂牌均价都在9500元/平方米左右；文晖路上朝晖二区的一套房源，成交价6600元/平方米，8月初市场成交价起码要7500元/平方米；凤起路上的国都公寓，成交价10500元/平方米，同期的市场挂牌均价为12000-13000元/平方米；文一路上翠苑一区的一套房源，成交价还不到7000元/平方米，8月初的最低成交价也要7300元/平方米。 |
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