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| 经济评论：排除了房价的物价指数如何取信于民？ |
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发布时间：2006-08-29
来源网站：soufun 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
近年房价上涨很快，然而CPI（物价指数）———这个测量生活成本的“温度计”却仍在走低。今年7月，全国房价上涨了5.7%，是CPI增幅的四倍多。这样的落差引发了人们对CPI的质疑。8月27日，国家统计局有关负责人表示，购买商品房通常属于投资，而不属于消费行为，“商品房价格是不应该直接计入CPI的”。
如果购买商品房属于投资而不是消费，那么，建设部等国家有关部门恐怕要忙晕了，因为近年来，他们一直在抑制住房投资、投机行为，而鼓励自住消费。无论是对二手房转让征税还是加息，都是为了抑制房地产市场的投资、投机行为。如果依照统计部门的定义，每一位买房者都成了打击对象，因为他们买房都属于投资！
事实上，国家有关部门一直在将住房视为一种消费行为。比如，4月25日，建设部总经济师谢家瑾说，2005年仅个人购买商品住房消费就达1.42万亿元。而在去年年底，建设部政策研究中心主任陈淮介绍说，建设部将2006年称为鼓励住房消费年。陈淮强调，在扩大消费需求中最有意义、对上下游产业带动作用最大的，仍然是住宅住房消费，因而，鼓励普通商品房消费为主，尤其是鼓励自住性的住房消费。 |
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