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房改人群是助推高房价 转让房产不应有税收优惠
    发布时间:2006-08-29   来源网站:soufun   来源媒体:新京报   点击次数:
    【文章简介】
  
  已经享受单位分房的人群,在房改后的10年左右的时间里,大都具备二次置业的条件。这些群体构成结构非常雷同,基数很大,他们构成了当前住房市场的强大购买力,是推高房价的中坚力量。
  对住房转让征收20%的所得税是一项重要的房地产调控政策,但从北京等城市出台的征收细则看,有“据实征收”和“核定征收”两种规定。
  对于纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,都按住房转让全额1%到2%的比例核定征收。笔者认为,该征收方法并不合理。
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