蔡为民：加息之我见房地产业首当宏观调控之冲-3SEE网-行业情报

　　在8月15日正式提高存款储备金率0.5%的央行，紧接着又在三天后宣布加息0.27%，而且是罕见的同时调升存贷款利率，指标意义重大。如此密集的采取行动，也明白突显了“紧缩”是未来金融政策的主轴。
　　那么对开发商来说，到底谁将在这一波楼市淘汰赛中败下阵来？目前市场上的说法颇为一致，即大型开发商将以资金实力与融资渠道的优势而胜出，占大多数的中小型开发商则因银行收紧信贷、利息成本增加而惨遭“斩首”；然而实情只怕见仁见智。
　　大型开发商由于手中楼盘多、营销成本大、组织结构臃肿，犹如恐龙般面对变化通常反应迟钝，看似资金链稳健，一旦景气瞬间陷入急冻，销售量快速大幅下滑，而本身经营成本却无法相应即时调整，往往警觉财务拮据时已迟。其实现在就已经有大开发商以资产换广告促销矣。

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