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| 90%以上自住购房需求 加息后二手房市场值得期待 |
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发布时间：2006-08-25
来源网站：soufun 来源媒体：我爱我家
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【文章简介】 |
8月18日，傍晚，央行选择了多数人都在休假度周末的日子出手，提高了存贷款利息，一年期人民币存贷款利率上调0.27个百分点。这是4月末央行宣布加息后，短短4个月内抛出的第二颗“重磅炸弹”。央行上调利率与老百姓的日常生活和利益息息相关，成为人们街谈巷议的热门话题。对于房地产市场而言，更有如“乌云”扫荡般阴雨绵绵。不过，“我爱我家”专业人士认为，加息过后的二手房市场反而会更加“晴空万里”，并在“金九银十”的传统交易旺季中充分展现出来，值得让人期待。[推荐：“割肉”不如转租 五年以上二手房成“香饽饽”
（1）加息对自住购房人群影响甚微。
央行这一新规定被商业银行执行后，个人自住贷款购房的利率实际上只比加息前上调了0.06个百分点，增加的负担并不重。例如，以客户贷款20万元、期限20年计，如果享受新的下限贷款优惠（五年期以上贷款享受新利率0.85倍的优惠后为5.814％），每月还款1411.40元，仅比加息前（按旧利率的0.9倍计，优惠利率为5.751％）每月多还7.2元钱，此次加息对买房者的压力不大，也就更加突显政府对自住购房消费的扶持。 |
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