潘石屹：经济适用房再不改将成不能流通国有股-3SEE网-行业情报

　　建设部官员早几天已经证实：经济适用房政策将转向以租代售。这种政策的改变对未来房地产市场将造成什么样的影响呢？
　　平均房价：与西瓜加苹果一样荒唐
　　我们所说的房价，通常指两种：市场实际成交的价格与管理部门统计出来的平均价格。对除了房地产以外的其他产品来说，这两种价格应该是统一的。无论冰箱、洗衣机、彩电还是粮食，只要统计、汇总运算过程不出差错，单价和平均价都会是一致的。唯有房子不行，不同城市的房子不同；相同城市不同地段的房子不同；相同地段不同类型的房子不同；就是同一座楼，朝向、楼层、户型不同，房子也是不一样的……可以说，世界上没有两套完全一样的房子。而把一个城市中如CBD地带的房价和最偏僻的区域的房价放在一起相加，把高档商场、写字楼与低档住宅的价格放在一起运算出来的平均房价，与每座具体房子的单价已完全是两回事了。

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