楼市低迷上海商业房贷直面激烈竞争-3SEE网-行业情报

　　　楼市低迷，商业银行受到的冲击更为明显。2005年7月起，上海融机构房贷余额连续出现负增长。2005年全年，沪上中资商业银行个人购房贷款增量为199.46亿元，同比少增521.91亿元。
　　公积金制度的调整，将使商业银行面临更为残酷的市场环境。据不完全统计，目前上海家银行的公积金组合贷款占比已经发生微妙变化，公积金组合贷款占全部房贷的比例由之前的50% 左右上升为70% 左右。
　　长期以来，个人住房贷款一直是银行众多业务最稳定的利润来源。央行上海部在此前发布的货币运行情况中提示，以房贷为主的个人消费信贷余额继续下滑，已开始影响商业银行的盈利能力。

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