开发商调控风暴中前行 "断粮"困境逼出自救招-3SEE网-行业情报

　　在调控风暴中前行，用“生死攸关”来形容开发商的处境已不为过，冷不防，加息之箭又从背后射来。
　　“单纯加息，对房地产的影响还是心理作用大于实际作用。开发商的融资开发成本是提高了，但直接影响在这0.27个百分点上是不会明显体现的。不过，开发商也意识到，目前他们所面对的是一场全方位的调控，‘腹背受敌’。在此前提下，行业面临变局的大方向已不可逆转。”上海社会科学院房地产业研究中心专家表示。
　　的确，央行从2004年底开始的加息是伴随着国家紧缩“银根”、“地根”，并专项调控房地产而来的，所以除了成本高企、融资困难外，楼市景气程度下滑、需求拉动不足等也让开发商的现金回笼计划受挫、预期利润下降，可以说想转嫁风险的可能都没有，不少企业逐渐陷入“断粮”的境地。

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