商业地产结构失调风险初现开发商角逐新兴业态-3SEE网-行业情报

　　随着北京市商业地产开发的大力发展，目前北京已经基本形成了市级商业中心为核心、地区级商业中心和一批特色的商业街道为骨干、社区商业为基础的商业服务体系。从北京市现有商业格局来看，城市中心区的大型商业设施已经基本饱和。商业地产投资热点逐渐由城市中心区向外围转移，呈现出强力向外扩张的态势。2006年政府对住宅地产调控力度的加强迫使部分地产开发商转向商业地产开发领域，或许他们都看见了商业地产开发的丰厚利润，希望在政府还没有开始调控的领域分享，但是商业地产领域并不是想象得那么简单。
　　结构失调风险初现
　　商业地产的开发与供应必将与商家对商业物业的需求结合，才有可能完全实现招商目标的顺利完成，预期的项目开发利润才有可能实现。

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